Città da reinventare: rigenerazione, social housing e riuso

di Redazione

20/10/2022

Con un occhio all'economia circolare: è 5Square, il complesso residenziale sviluppato da Redo Sgr, frutto di un'imponente ristrutturazione di 5 edifici abbandonati da decenni. Al centro del progetto l'economia circolare e la riduzione dell'impatto ambientale, anche attraverso Circular Housing, il servizio sviluppato da Redo Sgr e Compass Rent, che permette ai nuovi residenti di noleggiare arredi ed elettrodomestici.

La scorsa primavera 5Square ha iniziato ad accogliere le prime famiglie selezionate con il primo avviso pubblico: 468 appartamenti in affitto e vendita a canoni convenzionati ad una media di 500€ al mese per un appartamento di 75mq per l'affitto e di 2.000 €/mq per la vendita.

La caratteristica principale di 5Square è il riuso: sia delle strutture in calcestruzzo portante già presenti negli edifici abbandonati, sia il servizio di noleggio di arredi ed elettrodomestici, che punta a ridurre l'impatto ambientale. Una famiglia può arredare completamente un bilocale con una rata di circa 100 €/mese e cambiare tutto l'arredo ogni 8 anni. A fine noleggio gli arredi vengono ritirati e avviati al processo di smaltimento e/o riutilizzo.

Il progetto è supportato da EIT Climate KIC, la community fondata dall'Istituto Europeo per l'Innovazione e la Tecnologia. “L'economia circolare è uno degli elementi chiave nella strategia di rigenerazione urbana a impatto sociale: vogliamo ridurre l'impronta ecologica della residenza partendo dalla conversione del patrimonio immobiliare esistente per arrivare alla riduzione dei rifiuti all'interno delle nostre abitazioni”, ha spiegato Roberto Reale, Responsabile investimenti e fund management di Redo Sgr.

Nove in totale le manifestazioni d'interesse ricevute a Milano, da parte di operatori privati, almeno una per ognuna delle sei aree designate per questa edizione del Reinventing Cities 3: via Pitagora (Municipio 2), superficie di 4.800 mq per una riqualificazione dello spazio con ERS (Edilizia Residenziale Sociale) a prezzi accessibili, funzioni complementari e piani terra attivi; piazza Martesana (Municipio 2), superficie di 11.700 mq per cui è prevista una riqualificazione attraverso l'inserimento di mix funzionali e sociali con Ers in locazione a prezzi accessibili; Zama-Salomone (Municipio 4), progetto in collaborazione con Aler Milano che ha messo a disposizione del bando il diritto di superficie di un'area di 16 mila mq in cui saranno realizzati alloggi Ers in locazione e vendita a prezzi calmierati e su cui il comune di Milano prevede premialità per l'utilizzo di tecnologie offsite; Abbiategrasso (Municipio 5), area di 7.940 mq, in comproprietà tra Comune di Milano ed MM Spa, in cui è prevista la realizzazione di Ers in locazione a prezzi accessibili affiancata da quote di Erp; Bovisasca (Municipio 8), area di 1.880 che sarà connessa alla trasformazione attigua del progetto MoLeCoLa e prevedrà anche in questo caso la realizzazione di ERS in affitto; Certosa 186 (Municipio 8), area di 4.200 mq dove oltre all'inserimento di mix funzionali e sociali con quote Ers è prevista anche la depavimentazione, al fine di potenziare l'accessibilità agli assi viari circostanti.

Le proposte saranno esaminate e valutate da una Commissione, per procedere poi alla seconda fase che prevede la selezione dei finalisti con la presentazione definitiva dei progetti e dell'offerta finanziaria. «In un momento di forte incertezza e di crisi - dichiara l'assessore alla Casa Pierfrancesco Maran - possiamo essere soddisfatti di aver ricevuto offerte per tutti i siti. Auspichiamo che i progetti presentati rispondano alla necessità di offrire nuove case in housing sociale con affitti calmierati".

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